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再提建言青年購(gòu)屋貸款優(yōu)惠專案再加碼「三高一低」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2018-12-25

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再提建言青年購(gòu)屋貸款優(yōu)惠專案再加碼「三高一低」

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)行政院主計(jì)處發(fā)布2017年家庭收支調(diào)查報(bào)告，現(xiàn)今社會(huì)上有約10.53％家戶無(wú)自有住宅，其比例已較2016年的11.5％減少。可見在不動(dòng)產(chǎn)不景氣的同時(shí)，剛性需求的自住者因而投入購(gòu)買自有住宅，連帶使得無(wú)自有住宅的家戶比例大幅下降。中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟總會(huì)暨中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)理事長(zhǎng)林正雄再度提出，若政策可以幫助更多無(wú)自用住宅家戶早日「成家」，一來(lái)可活絡(luò)自住市場(chǎng)，使房市回歸平穩(wěn)，二來(lái)可消化市場(chǎng)上空餘屋，避免高空屋率的資產(chǎn)閒置浪費(fèi)，三來(lái)讓年輕人將租金轉(zhuǎn)為累積財(cái)富，脫離「窮忙族」困境。

全聯(lián)會(huì)建議政府應(yīng)推出加強(qiáng)版「青年安心成家購(gòu)屋優(yōu)惠貸款」，朝高成數(shù)、高期數(shù)、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進(jìn)行，即由政府補(bǔ)貼金融機(jī)構(gòu)提供高達(dá)九成的低利貸款，拉長(zhǎng)貸款期限至40年，拉長(zhǎng)寬限期至5年並補(bǔ)助購(gòu)屋貸款利率低於1％，以幫助年輕人輕鬆購(gòu)屋，消化閒置資金，活絡(luò)房市增添內(nèi)需景氣動(dòng)能。

其實(shí)在2018年8月初，內(nèi)政部為了減輕年輕人購(gòu)屋壓力，曾提出九成房貸的政策，由信?；鹛峁┤谫Y保證，銀行貸款可到七、八成，再加一成信保，就可以達(dá)到九成，年輕人只要自備款一成即可購(gòu)屋。

立意良善但因缺乏配套措施，引來(lái)不少社會(huì)爭(zhēng)議，其實(shí)這個(gè)方案很好，不過(guò)應(yīng)該要配合搭配高期數(shù)、高寬限期、低利率，讓年輕族群面對(duì)資金運(yùn)用分配時(shí)，能有更多選擇，政策才會(huì)完整。
而對(duì)青年首購(gòu)族群，建議政府仍應(yīng)提供適當(dāng)房貸補(bǔ)貼，才能讓住宅政策更符合居住者與購(gòu)屋族的實(shí)際需求。